离婚协议书上约定房子给孩子，对方不给过户怎么办

夫妻共同共有的财产本应属于夫妻双方所有，离婚时应当由双方协商处理，本来与孩子没有关系，但是不少夫妻在离婚时，在离婚协议上约定将夫妻共同共有的房子给孩子，其实质上就是把夫妻共同财产赠与给孩子。由于离婚案件既涉及到人身关系的变更，又涉及到孩子抚养权的取舍，还会有夫妻共有财产的分配问题，很多人在离婚时并没有慎重考虑清楚，就草草签署了离婚协议书，约定将房子过户到孩子名下，而再经考虑后，又后悔或者不同意配合办理过户手续。

很多当事人会认为夫妻双方离婚时对共有房产的分割做了约定，即房产归孩子所有，此约定属于赠与行为，在没有办理过户以前，自己可以撤销赠与，而这样的主张是得不到法院的支持的。离婚协议书不同于一般的合同，而是基于双方对于财产分割、孩子抚养等事项达成一致的基础上，解除婚姻关系的协议，财产处理的结果与双方同意离婚互为前提、互为结果，是“一揽子”的解决方案。如果允许一方反悔，那么男女双方离婚协议的“整体性”将被破坏。因此，在离婚后一方主张单方撤销赠与不符合法律规定，应当继续履行离婚协议书的约定。

如果房产没有房贷，在办理离婚手续后，即可按照双方约定的时间办理过户手续；如果有银行贷款，需要取得银行的同意，才可以到不动产登记中心办理过户手续。

另外，在诉讼实务中是以孩子还是以父母为原告提起诉讼呢？在一小部分案件中，孩子作为原告，要求父亲或者母亲一方履行离婚协议书内容，主张办理过户手续，这是不对的。离婚协议书是男女双方为解除婚姻关系签署的协议，双方是主张离婚协议书权利、履行离婚协议书义务的主体，因此，若一方不配合办理房产过户，应当是原配偶一方提起诉讼，要求履行离婚协议书的约定，配合办理房产过户手续。

律师建议：

夫妻离婚后，对方不履行离婚协议书约定的，可以通过协商和诉讼两种方式解决。

一、协商解决。

能够协议离婚，说明双方有一定的感情基础，并且都能相对理性的处理婚姻问题，因此，可以从情感的方面入手，从保护共同子女利益的角度出发，与对方沟通协商。若孩子有一定的沟通、认知能力，也可以让孩子本人和对方沟通，可能会有更好的效果。

双方协商一致后，尽快到不动产登记中心办理过户手续，以免对方再反悔。

二、诉讼解决。

如果对方拒绝履行离婚协议书，或者以各种理由拖延，则只能以离婚后财产纠纷为案由起诉，要求对方履行离婚协议书的约定。

提起离婚后财产纠纷诉讼，需要准备起诉书、离婚判决书或调解书或离婚协议书、身份证、财产证明、对方在某地的居住证明材料（身份证、居住证、户口本、村居民委会出具的居住证明等）等，到对方居住地或户籍地法院提交诉讼材料。

    律师提醒：

夫妻双方协议离婚，是最简单、最优选择的离婚方式，但是对于财产分割、孩子的抚养等问题，应当深思熟虑做出决定，并准确的体现在离婚协议书中。很多人忽视了离婚协议书的专业性、重要性，按照自己朴素的法律知识，准备的离婚协议书很可能存在漏洞，原本能够分到的利益得不到保障。因此，即使双方能够协商协议离婚，也建议咨询专业的律师，起草离婚协议书。